Proyectos de Obra Nueva

Los Proyectos de Obra Nueva comprenden el diseño y desarrollo integral de edificaciones desde cero, adaptadas a las necesidades del cliente y a las características del terreno y del entorno.

El proceso comienza con un análisis detallado de la finca o parcela, evaluando su normativa urbanística, orientación, topografía, vistas, accesibilidad y otros condicionantes físicos. A partir de ahí, se elabora una propuesta arquitectónica personalizada, que incorpora tanto las ideas y preferencias del cliente como criterios de funcionalidad, eficiencia energética y sostenibilidad.

Una vez definido el diseño, se redacta el Proyecto Básico y se tramita con el Ayuntamiento y el Consell Insular para obtener el Informe Favorable. Posteriormente, se realiza el Proyecto de Ejecución, es el documento técnico que desarrolla con detalle las soluciones constructivas, estructurales e instalaciones de un edificio, basándose en el diseño aprobado en el Proyecto Básico. Más tarde se obtendrá la oportuna Licencia Municipal de Obras.

Posteriormente se realiza la Dirección de Obra, llevando a cabo la ejecución del Proyecto aprobado hasta la completa finalización de la edificación. El proceso concluye con la emisión del Certificado Final de Obra y la obtención de la Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad, que habilitan legalmente el uso del inmueble.

Este servicio es especialmente habitual en viviendas unifamiliares, aunque también lo aplicamos de forma muy similar a los proyectos de mayor escala.